Estimation théorique
Rue Gaspard Roux,03000 Moulins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaspard Roux,03000-Moulins indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avermes (03013), comprenant 4056 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 790€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 33 | RUE GASPARD ROUX | 4 | 79 | 823 | 138000€ | 1747€ |
2021-12-28 | 35 | RUE GASPARD ROUX | 5 | 90 | 735 | 141750€ | 1575€ |
2023-06-26 | 29 | RUE GASPARD ROUX | 2 | 63 | 563 | 156500€ | 2484€ |
2019-09-12 | 4 | IMP DES JONCS | 5 | 179 | 731 | 230000€ | 1285€ |
2019-10-28 | 41 | RUE GASPARD ROUX | 6 | 243 | 800 | 371234€ | 1528€ |
2020-12-30 | 9 | IMP DES JONCS | 5 | 75 | 566 | 160000€ | 2133€ |
2022-07-20 | 10 | IMP DES JONCS | 4 | 92 | 640 | 192000€ | 2087€ |
2021-06-23 | 6 | CLOS DES BERNARDINES | 5 | 89 | 241 | 140000€ | 1573€ |
2021-11-23 | 49 | RUE GASPARD ROUX | 6 | 126 | 2390 | 240000€ | 1905€ |
2020-10-19 | 76 | RUE DE DECIZE | 2 | 29 | 71 | 43000€ | 1483€ |
2021-08-20 | 88 | RUE DE DECIZE | 2 | 77 | 96 | 145800€ | 1894€ |
2022-09-21 | 56 | RUE DE DECIZE | 5 | 108 | 508 | 140000€ | 1296€ |
2020-07-21 | 24 | CLOS DES BERNARDINES | 5 | 99 | 249 | 135300€ | 1367€ |
2022-03-23 | 72 | RUE DE DECIZE | 3 | 47 | 191 | 158500€ | 3372€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU REPOS | 6 | 115 | 706 | 126000€ | 1096€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DU REPOS | 4 | 139 | 408 | 220000€ | 1583€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DU PROGRES | 4 | 85 | 503 | 152000€ | 1788€ |
2020-12-14 | 104 | RUE DE DECIZE | 4 | 80 | 34 | 165000€ | 2063€ |
2022-10-04 | 42 | RUE DE DECIZE | 8 | 230 | 617 | 284000€ | 1235€ |
2023-05-23 | 15 | RUE DU PROGRES | 5 | 122 | 249 | 110000€ | 902€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE DECIZE | 5 | 113 | 159 | 120000€ | 1062€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DU PROGRES | 6 | 130 | 239 | 247000€ | 1900€ |
2021-07-23 | 31 | RUE DU REPOS | 4 | 95 | 110 | 143195€ | 1507€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DES GEAIS | 4 | 140 | 291 | 287000€ | 2050€ |
2021-01-29 | 4 | RUE VIGENERE | 4 | 140 | 381 | 242500€ | 1732€ |
2019-09-24 | 41 | RUE DU REPOS | 2 | 63 | 818 | 60000€ | 952€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE DECIZE | 6 | 125 | 220 | 425000€ | 3400€ |
2022-04-11 | 17 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 110 | 383 | 105000€ | 955€ |
2021-06-29 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 269 | 162000€ | 1800€ |
2021-08-19 | 103 | RUE DE DECIZE | 4 | 66 | 220 | 55000€ | 833€ |
2022-04-26 | 107 | RUE DE DECIZE | 3 | 50 | 122 | 45000€ | 900€ |
2023-01-25 | 134 | RUE DE DECIZE | 3 | 77 | 77 | 83920€ | 1090€ |
2019-10-31 | 132 | RUE DE DECIZE | 2 | 60 | 88 | 38500€ | 642€ |
2020-03-09 | 14 | RUE REGNAUDIN | 8 | 185 | 134 | 265000€ | 1432€ |
2021-05-18 | 136 | RUE DE DECIZE | 4 | 80 | 223 | 130100€ | 1626€ |
2019-06-24 | 30 | RUE DU PROGRES | 2 | 45 | 358 | 75000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 7 | RUE REGNAUDIN | 4 | 110 | 141 | 330000€ | 3000€ |
2019-10-28 | 12 | RUE DE DECIZE | 3 | 89 | 137 | 136800€ | 1537€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DE DECIZE | 3 | 89 | 137 | 152000€ | 1708€ |
2020-11-09 | 119 | RUE DE DECIZE | 3 | 76 | 137 | 90000€ | 1184€ |
2023-01-30 | 9 | RUE ALBERT | 4 | 105 | 135 | 47500€ | 452€ |
2023-06-27 | 11 | RUE ALBERT | 6 | 75 | 126 | 75000€ | 1000€ |
2020-01-17 | 3 | RUE ROBERT PERRAUT | 4 | 100 | 268 | 157000€ | 1570€ |
2020-11-20 | 15 | RUE EMILE GUILLAUMIN | 6 | 170 | 590 | 230000€ | 1353€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DES POTIERS | 5 | 81 | 262 | 90000€ | 1111€ |
2021-01-20 | 57 | RUE DU PROGRES | 5 | 110 | 761 | 154000€ | 1400€ |
2019-06-03 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 143 | 168 | 50000€ | 350€ |
2021-01-21 | 24 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 79 | 676 | 104400€ | 1322€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 79 | 676 | 138000€ | 1747€ |
2019-10-09 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 103 | 850 | 150000€ | 1456€ |
2022-07-29 | 18 | RUE ALBERT | 6 | 158 | 227 | 239000€ | 1513€ |
2020-09-17 | 27 | RUE ALBERT | 2 | 30 | 139 | 25000€ | 833€ |
2021-09-21 | 50 | RUE DU PROGRES | 4 | 83 | 416 | 44000€ | 530€ |
2021-11-02 | 46 | RUE DES GREVES | 3 | 82 | 395 | 137000€ | 1671€ |
2023-05-16 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 54 | 598 | 38000€ | 704€ |
2021-09-28 | 34 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 82 | 689 | 110000€ | 1341€ |
2022-01-14 | 34 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 82 | 689 | 125000€ | 1524€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 100 | 1176 | 95000€ | 950€ |
2020-12-14 | 15 | RUE MAURICE TINLAND | 6 | 123 | 146 | 173750€ | 1413€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU DOC JOUANIN | 2 | 128 | 193 | 152000€ | 1188€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 70 | 122 | 84000€ | 1200€ |
2022-04-19 | 26 | RUE PARMENTIER | 4 | 71 | 797 | 143000€ | 2014€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DE BERCY | 5 | 81 | 277 | 137000€ | 1691€ |
2019-07-25 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 139 | 50000€ | 602€ |
2021-06-30 | 37 | RUE DES POTIERS | 9 | 165 | 206 | 315000€ | 1909€ |
2021-09-22 | 58 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 348 | 185000€ | 1682€ |
2022-11-14 | 30 | RUE DELVAUX | 6 | 210 | 593 | 290000€ | 1381€ |
2019-07-23 | 20 | RUE ANTOINE MEILLET | 6 | 135 | 343 | 170000€ | 1259€ |
2020-09-30 | 26 | RUE DELVAUX | 2 | 65 | 297 | 115000€ | 1769€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DANTON | 6 | 110 | 567 | 102000€ | 927€ |
2019-10-31 | 147 | RUE DE DECIZE | 3 | 86 | 38 | 49000€ | 570€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DURAND | 2 | 40 | 70 | 42000€ | 1050€ |
2019-07-23 | 19 | RUE DELVAUX | 5 | 140 | 1007 | 236500€ | 1689€ |
2021-12-03 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE FAURE | 3 | 84 | 665 | 200500€ | 2387€ |
2020-08-24 | 79 | RUE DU PROGRES | 4 | 136 | 1517 | 245000€ | 1801€ |
2022-04-04 | 123 | RUE DE PARIS | 5 | 90 | 664 | 83350€ | 926€ |
2022-07-18 | 81 | RUE DU PROGRES | 3 | 79 | 489 | 140000€ | 1772€ |
2020-07-15 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 100 | 800 | 140000€ | 1400€ |
2022-11-24 | 29 | RUE ROBERT PERRAUT | 4 | 80 | 388 | 255600€ | 3195€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 115 | 334 | 143400€ | 1247€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE BERCY | 5 | 130 | 195 | 215000€ | 1654€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DANTON | 3 | 100 | 689 | 176000€ | 1760€ |
2022-07-01 | 76 | RUE DES GEAIS | 3 | 78 | 692 | 137655€ | 1765€ |
2021-03-25 | 95 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 52 | 347 | 54500€ | 1048€ |
2022-09-09 | 27 | RUE DENAIN | 2 | 66 | 161 | 133000€ | 2015€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DELVAUX | 5 | 125 | 763 | 125000€ | 1000€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DU VERT GALANT | 6 | 130 | 460 | 347010€ | 2669€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 125 | 0 | 317150€ | 2537€ |
2023-04-24 | 11 | RUE DELVAUX | 4 | 72 | 280 | 150000€ | 2083€ |
2021-09-20 | 59 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 116 | 214 | 79000€ | 681€ |
2021-01-29 | 133 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 605 | 99500€ | 1292€ |
2021-10-29 | 68 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 177 | 144800€ | 1810€ |
2021-12-20 | 17 | RUE G LUCIEN PERICHON | 5 | 90 | 348 | 155000€ | 1722€ |
2021-08-11 | 3 | IMP ALBERT CONGY | 5 | 92 | 550 | 190000€ | 2065€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DURAND | 3 | 58 | 90 | 72000€ | 1241€ |
2022-03-30 | 49 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 113 | 118 | 143680€ | 1272€ |
2022-01-18 | 8 | RUE PIERRE PETIT | 3 | 75 | 30 | 104000€ | 1387€ |
2021-03-16 | 29 | RUE DU VERT GALANT | 5 | 190 | 1196 | 540840€ | 2847€ |
2021-12-20 | 54 | RUE DE LA MOTTE | 2 | 45 | 398 | 59900€ | 1331€ |
2019-06-27 | 20 | PL JEAN MOULIN | 7 | 107 | 56 | 97500€ | 911€ |
2019-05-09 | 41 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 66 | 64 | 82000€ | 1242€ |
2019-07-09 | 68 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 145 | 612 | 145000€ | 1000€ |
2022-10-26 | 92 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 82 | 79 | 101370€ | 1236€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DU BEAU CRUCIFIX | 5 | 77 | 1040 | 106000€ | 1377€ |
2022-05-19 | 202 | RUE DE DECIZE | 3 | 83 | 630 | 103000€ | 1241€ |
2021-12-08 | 2 | CRS DE BERCY | 3 | 64 | 481 | 250000€ | 3906€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 76 | 450 | 77000€ | 1013€ |
2021-03-09 | 25 | RUE GENERAL HOCHE | 7 | 150 | 636 | 291100€ | 1941€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 120 | 233 | 216700€ | 1806€ |
2019-08-21 | 10 | RUE JULES ROMAIN | 3 | 101 | 383 | 146000€ | 1446€ |
2019-09-17 | 216 | RUE DE DECIZE | 4 | 78 | 170 | 102715€ | 1317€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 70 | 231 | 65000€ | 929€ |
2021-07-07 | 88 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 100 | 498 | 147000€ | 1470€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DU CHAMPGRENIER | 4 | 87 | 226 | 185000€ | 2126€ |
2019-05-22 | 39 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 75 | 336 | 82000€ | 1093€ |
2020-02-27 | 6 | RUE JULES ROMAIN | 4 | 60 | 361 | 80000€ | 1333€ |
2019-07-31 | 15 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 8 | 225 | 455 | 438891€ | 1951€ |
2020-01-30 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 132 | 2360 | 250000€ | 1894€ |
2020-10-28 | 2 | RUE JULES ROMAIN | 4 | 84 | 250 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-14 | 5 | IMP DES JARDINS BAS | 4 | 152 | 254 | 198875€ | 1308€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DU CHAMPGRENIER | 7 | 60 | 292 | 165000€ | 2750€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DU BEAU CRUCIFIX | 6 | 154 | 661 | 250000€ | 1623€ |
2023-03-30 | 34 | CRS JEAN JAURES | 2 | 44 | 28 | 64500€ | 1466€ |
2020-03-06 | 37 | RUE JEAN BAPTISTE GABY | 2 | 56 | 704 | 161000€ | 2875€ |
2021-05-26 | 25 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 150 | 172 | 229000€ | 1527€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DE L ORIDELLE | 2 | 39 | 327 | 64000€ | 1641€ |
2021-03-02 | 37 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 118 | 1039 | 234950€ | 1991€ |
2021-01-06 | 8 | PAS RANCIAT | 3 | 90 | 191 | 70000€ | 778€ |
2021-02-18 | 51 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 330 | 282500€ | 3139€ |
2022-05-23 | 112 | RUE D ALLIER | 4 | 108 | 56 | 158000€ | 1463€ |
2020-10-30 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE GABY | 3 | 57 | 311 | 65000€ | 1140€ |
2022-04-22 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE GABY | 3 | 58 | 496 | 125000€ | 2155€ |
2020-06-11 | 62 | RUE FELIX MATHE | 6 | 160 | 208 | 167000€ | 1044€ |
2019-12-12 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 42 | 32 | 22000€ | 524€ |
2023-05-04 | 5 | RTE DE GENNETINES | 4 | 95 | 183 | 225000€ | 2368€ |
2020-10-29 | 3 | PL JEAN MOULIN | 4 | 84 | 135 | 60000€ | 714€ |
2022-03-25 | 38 | RUE JEAN BARON | 4 | 120 | 459 | 220000€ | 1833€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 92 | 92 | 170000€ | 1848€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 110 | 18 | 58000€ | 527€ |
2022-11-03 | 23 | RUE DU CHAMPGRENIER | 2 | 82 | 148 | 90000€ | 1098€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 55 | 80000€ | 889€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 204 | 263 | 140000€ | 686€ |
2019-11-25 | 1 | IMP DU MANEGE | 3 | 67 | 175 | 80400€ | 1200€ |
2019-09-30 | 36 | RUE JEAN BARON | 3 | 73 | 772 | 70000€ | 959€ |
2021-06-07 | 23 | CRS JEAN JAURES | 5 | 157 | 193 | 179020€ | 1140€ |
2020-10-15 | 44 | RUE DES BOUCHERS | 3 | 56 | 71 | 80000€ | 1429€ |
2022-08-19 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE GABY | 2 | 37 | 485 | 77700€ | 2100€ |
2021-05-21 | 12 | RTE DE DECIZE | 2 | 60 | 70 | 45000€ | 750€ |
2021-04-30 | 14 | RTE DE DECIZE | 2 | 45 | 65 | 56000€ | 1244€ |
2020-12-22 | 47 | RUE DU PONT DE BOIS | 3 | 65 | 607 | 125000€ | 1923€ |